نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی می تواند مزایای زیادی برای ساکنین از جمله افزایش آسایش، دسترسی و ارزش ملک داشته باشد و با این حال این فرآیند می تواند پیچیده و چالش برانگیز باشد، زیرا نیاز به ملاحظات اضافی در مقایسه با نصب آسانسور در ساختمان های جدید دارد که در اینجا به بررسی ملاحظات و عوامل مهم در این مورد میپردازیم.

برای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی در تهران و دماوند با شرکت ایمن آستیاک که دارای مجوز از وزارت صنایع و معادن می باشد در ارتباط باشید

 نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی ایمن آستیاک

اگر شما هم به فکر نصب آسانسور در ساختمان قدیمی خود هستید در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا با چالش های نصب آسانسور آشنا شوید، شاید جالب باشد بدانید نصب آسانسور در خانه ای که در حال ساخت است بسی آسان تر است، زیرا آسانسور را می توان در پلان طبقه گنجاند، اما امکان نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی هم وجود دارد که برای تحقق آن باید ملاحظات ویژه ای در نظر گرفت.

جهت نصب آسانسور ابتدا یک مهندس باید بخشی از فرآیند برنامه ریزی، برای اطمینان از ایمنی، قرارگیری مناسب و مقاومت ساختمان در آینده را در نظر بگیرد، ما با راه حل های قابل اعتماد آسانسور برای مکان هایی با محدودیت های ساختمانی یا فضاهای کوچک با غلبه بر چالش‌هایی مانند فضای کم یا کاهش عمق گودال، می‌توانیم به شما کمک کنیم تا با قوانین ایمنی برای ساخت و نصب آسانسور در ساختمان‌های موجود مطابقت داشته باشید.

یکی از اولین مواردی که مهندس آسانسور شما در نظر می گیرد ایمنی آن است، مهندس آسانسور در ابتدا به یکپارچگی ساختاری ساختمان نگاه می کند تا تشخیص دهد که آیا ساختمان در برابر نصب آسانسور مقاومت می کند یا خیر؟ اگر ساختمان بتواند نصب را تحمل کند، آیا با یک آسانسور فعال می تواند یکپارچگی ساختاری خود را حفظ کند؟ اما مواردی وجود دارد که مهندس ممکن است به عنوان بخشی از نصب به آنها نیاز داشته باشد تا اطمینان حاصل کند که ایمنی در اولویت قرار دارد.

پروژه های ما از نصب یک آسانسور مسافربری کوچک، با تکمیل سفارشی آن، تا نصب آسانسور تخلیه در یک ساختمان 150 ساله و درجه 2 بدون آسانسور را شامل می شود، هیچ پروژه ای برای ما غیر ممکن نیست، متخصصان ایمن آستیاک متناسب با نیازهای شما، جریان ترافیک ساختمان شما را در نظر می گیرند و به شما کمک می کنند دسترسی را بهبود ببخشید و ساختمان خود را مقاوم تر کنید.

ملاحظات فنی نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

* **فضای موجود:
اولین قدم ارزیابی فضای موجود برای نصب آسانسور است. این امر شامل بررسی ابعاد پلان ساختمان، ضخامت دیوارها، وجود تیرها یا سایر موانع و ظرفیت باربری سازه می باشد.

* **محل چاه آسانسور:
انتخاب محل مناسب برای چاه آسانسور  بسیار مهم است و این امر باید با در نظر گرفتن دسترسی به طبقات، ترافیک پیاده در ساختمان و حداقل الزامات مربوط به تهویه و نور طبیعی انجام شود.

* **نوع آسانسور:
انواع مختلفی از آسانسورها با ظرفیت ها و ویژگی های مختلف وجود دارد که باید با توجه به نیازها و بودجه ساکنین انتخاب شوند.

* **مقاومت سازه:
ممکن است برای تقویت سازه ی ساختمان  به منظور تحمل وزن آسانسور و تجهیزات آن نیاز به انجام اقداماتی باشد.

ملاحظات قانونی نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

***مجوزها:
قبل از شروع هرگونه کار نصب، باید مجوزهای لازم از شهرداری و سایر سازمان های ذیربط اخذ شود.

***قانون تملک آپارتمان ها:
در ایران، نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی تابع قانون تملک آپارتمان ها می باشد. طبق این قانون، موافقت اکثریت ساکنین برای نصب آسانسور الزامی است و همچنین، هزینه نصب آسانسور باید به صورت عادلانه بین ساکنین طبقات مختلف  توزیع شود.

ملاحظات اقتصادی نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

***هزینه ها:
هزینه نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی می تواند  متفاوت باشد و به عوامل مختلفی از جمله نوع آسانسور،  فضای مورد نیاز،  کارهای  تقویتی  سازه  و  هزینه های مجوز  بستگی دارد.

***تامین مالی:
راه های مختلفی برای تامین مالی هزینه نصب آسانسور وجود دارد، از جمله  پرداخت نقدی توسط ساکنین، دریافت وام بانکی یا استفاده از ترکیبی از این روش ها.

چند نوع آسانسور برای نصب در ساختمان های  قدیمی

***آسانسورهای هیدرولیک:
این نوع آسانسورها  برای  ساختمان های  قدیمی  که  فضای  محدود  دارند  یا  توان  باربری  سازه  آنها  کم  است  ایده آل  هستند و  آسانسورهای  هیدرولیک  نیاز  به  چاه  کامل  ندارند  و  می توان  آنها  را  در  گوشه  ای  از  ساختمان  نصب  کردوهمچنین  این  نوع  آسانسورها  بسیار  کم  صدا  هستند.

***آسانسورهای کششی با موتور کوچک:
این نوع آسانسورها  برای  ساختمان هایی  که  فضای  کمی  بیشتری  دارند  مناسب  هستند و آسانسورهای  کششی  با  موتور  کوچک  معمولاً  ارزان تر  از  آسانسورهای  هیدرولیک  هستند  و  مصرف  انرژی  آنها  نیز  کمتر  است.

***آسانسورهای بدون موتورخانه:
این نوع آسانسورها  جدیدترین  نوع  آسانسور  هستند  و  برای  ساختمان هایی  که  فضای  بسیار  محدودی  دارند  ایده آل  هستند و  آسانسورهای  بدون  موتورخانه  نیاز  به  چاه  کامل  ندارند  و  می توان  آنها  را  در  هر  جایی  از  ساختمان  نصب  کرد.  همچنین  این  نوع  آسانسورها  بسیار  مصرف  انرژی  پایینی  دارند.

 مزایای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

***افزایش آسایش:
مهمترین مزیت نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، افزایش آسایش ساکنین، به خصوص افراد مسن، معلول و کم توان  است و  نصب آسانسور  به  این  افراد  کمک  می کند  تا  به  راحتی  و  بدون  نیاز  به  کمک  دیگران  بین  طبقات  حرکت  کنند.

***افزایش دسترسی:
نصب آسانسور  می تواند  دسترسی  به  ساختمان  را  برای  افراد  با  توانایی  حرکتی  محدود  به  طور  قابل  توجهی  افزایش  دهد و این  موضوع  می تواند  برای  خانواده هایی  که  کودک  کوچک  دارند  یا  افرادی  که  از  ویلچر  استفاده  می کنند  بسیار  مفید  باشد.

***افزایش ارزش ملک:
نصب آسانسور  می تواند  ارزش  ملک  را  به  طور  قابل  توجهی  افزایش  دهد.  این  موضوع  به  این  دلیل  است  که  آسانسور  یک  امکان  مطلوب  برای  بسیاری  از  خریداران  و  مستاجران  محسوب  می شود.

***کاهش بار ترافیک راه پله
نصب آسانسور  می تواند  بار  ترافیک  راه پله  را  به  طور  قابل  توجهی  کاهش  دهد و این  موضوع  می تواند  به  خصوص  در  ساختمان های  بلند  و  پرتردد  مفید  باشد.

***ایجاد ظاهری مدرن:
  نصب آسانسور  می تواند  به  ساختمان  ظاهری  مدرن  و  جدید  ببخشد و این  موضوع  می تواند  جذابیت  ساختمان  را  برای  خریداران  و  مستاجران  افزایش  دهد.

مراحل کلی نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

1. بررسی :

* بازدید از محل توسط کارشناسان فنی برای بررسی وضعیت سازه، فضای موجود، الزامات فنی و اخذ مجوزهای لازم.
* ارزیابی دقیق ابعاد، ضخامت دیوارها، وجود موانع، و ظرفیت باربری سازه برای تعیین محل مناسب چاه آسانسور و نوع آسانسور.
* بررسی نقشه های ساختمان و تاسیسات موجود برای شناسایی تداخلات احتمالی.

2. طراحی و اخذ مجوزات:

* تهیه نقشه های فنی دقیق از محل نصب آسانسور، چاه آسانسور، جان پناه، موتورخانه و سایر تجهیزات.
* اخذ مجوزهای لازم از شهرداری، سازمان نظام مهندسی و سایر ارگان های ذیربط.
* کسب رضایت اکثریت ساکنین ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان ها.

3. تامین مالی:

* تعیین دقیق هزینه های پروژه شامل خرید تجهیزات، مجوزها، حمل و نقل، نصب و راه اندازی و برآورد هزینه های احتمالی.
* انتخاب روش تامین مالی مناسب مانند پرداخت نقدی توسط ساکنین، دریافت وام بانکی یا ترکیبی از این روش ها.

4. حفاری و احداث چاه آسانسور:

* حفاری گودال آسانسور با ابعاد و عمق مطابق با نقشه های فنی و با رعایت اصول ایمنی و استانداردها.
* احداث دیواره های چاه آسانسور با استفاده از مصالح مناسب و مقاوم سازی لازم.
* ایجاد فونداسیون و پایدارسازی چاه آسانسور برای تحمل وزن آسانسور و تجهیزات.

5. نصب تجهیزات:

* نصب ریل های راهنما در داخل چاه آسانسور برای هدایت حرکت کابین.
* نصب موتور آسانسور، معمولا در موتورخانه یا در بالای چاه آسانسور.
* نصب تابلو فرمان و سیستم کنترل آسانسور برای مدیریت حرکت و عملکرد آسانسور.
* نصب درب های طبقات و درب کابین آسانسور با رعایت الزامات ایمنی و استانداردها.
* نصب سیستم های برق رسانی، روشنایی، تهویه و اطفاء حریق در داخل چاه و کابین آسانسور.

6. آزمایش و راه اندازی:

* انجام تست های مختلف بر روی کلیه تجهیزات و سیستم های آسانسور برای اطمینان از عملکرد صحیح و ایمن آنها.
* کالیبراسیون سیستم های کنترل و تنظیم سرعت، تراز و دقت حرکت کابین آسانسور.
* صدور گواهی نامه های لازم توسط شرکت نصب و تایید نهایی توسط سازمان های ذیربط.

7. آموزش و تحویل:

* ارائه آموزش های لازم به ساکنین در خصوص نحوه استفاده صحیح و اصولی از آسانسور.
* تحویل نهایی آسانسور به ساکنین و ارائه خدمات پس از فروش و گارانتی توسط شرکت نصب.

هزینه نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

هزینه نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی به عوامل مختلفی بستگی دارد که به طور کلی می توان آنها را به دسته های زیر تقسیم کرد:


**1. نوع آسانسور:

***نوع سیستم کشش:
آسانسورهای کششی با موتورخانه، آسانسورهای کششی بدون موتورخانه (MRL) و آسانسورهای هیدرولیک  هر کدام  قیمت  متفاوتی  دارند.  آسانسورهای  هیدرولیک  معمولاً  گرانتر  هستند  اما  فضای  کمتری  اشغال  می کنند.

***ظرفیت:
ظرفیت  آسانسور  (تعداد  افراد  یا  وزن  بار  مجاز)  بر  قیمت  آن  تاثیر  می گذارد و آسانسورهای  با  ظرفیت  بالاتر  معمولاً  گرانتر  هستند.

***امکانات:
امکانات  اضافی  مانند  درب های  اتوبوسی،  کفپوش  گرانیت،  سیستم  های  هوشمند  و  غیره  می توانند  قیمت  آسانسور  را  به  طور  قابل  توجهی  افزایش  دهند.

**2. محل نصب:

***ارتفاع ساختمان:
ارتفاع  ساختمان  (تعداد  طبقات)  یکی  از  مهمترین  عوامل  تعیین  کننده  قیمت  آسانسور  است و هر  چه  ارتفاع  ساختمان  بیشتر  باشد،  قیمت  آسانسور  نیز  بیشتر  خواهد  بود.

***فضای موجود:
فضای  موجود  برای  نصب  آسانسور  (چاه  آسانسور،  موتورخانه  و  غیره)  بر  قیمت  آن  تاثیر  می گذارد و اگر  فضای  محدودی  وجود  داشته  باشد،  ممکن  است  نیاز  به  استفاده  از  آسانسورهای  خاص  مانند  آسانسورهای  بدون  موتورخانه  باشد  که  قیمت  بالاتری  دارند.

***موانع:
وجود  موانع  مانند  دیوارها،  لوله ها  و  تاسیسات  در  محل  نصب  می تواند  هزینه  نصب  آسانسور  را  افزایش  دهد.

**3. کارهای عمرانی:

***حفاری و احداث چاه آسانسور:
حفاری  گودال  آسانسور  و  احداث  دیواره های  آن  نیاز  به  کار  عمرانی  دارد  که  هزینه  آن  به  ابعاد  چاه  و  شرایط  زمین  بستگی  دارد.

***مقاوم سازی سازه:
ممکن  است  برای  نصب  آسانسور  در  ساختمان های  قدیمی  نیاز  به  تقویت  و  مقاوم سازی  سازه  باشد  که  هزینه  آن  به  میزان  کار  لازم  بستگی  دارد.

***سایر  کارهای  ساختمانی:
سایر  کارهای  ساختمانی  مانند  سوراخ  کاری  دیوارها،  لوله کشی،  برق کشی  و  کاشی کاری  نیز  بر  هزینه  نصب  آسانسور  تاثیر  می گذارد.

**4. مجوزها و عوارض:

***هزینه  اخذ  مجوزها:
برای  نصب  آسانسور  در  ساختمان  های  قدیمی  نیاز  به  اخذ  مجوز  از  شهرداری،  سازمان  نظام  مهندسی  و  سایر  ارگان های  ذیربط  است  که  هزینه  آن  به  نرخ  مصوب  هر  سازمان  بستگی  دارد.

***عوارض  نوسازی:
در  برخی  از  مناطق،  نصب  آسانسور  در  ساختمان  شامل  پرداخت  عوارض  نوسازی  نیز  می  شود.

**5. دستمزد نصاب:

* **هزینه  نصب  آسانسور:
  دستمزد  شرکت  نصب  آسانسور  به  پیچیدگی  پروژه،  نوع  آسانسور  و  میزان  کار  لازم  بستگی  دارد.




نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی می تواند یک پروژه چالش برانگیز باشد، اما با برنامه ریزی دقیق،  اجرای  مناسب  و  همکاری  ساکنین،  می تواند  به  طور  موفقیت  آمیز  انجام  شود  و  کیفیت  زندگی  ساکنین  را  به  طور  قابل  توجهی  ارتقا  دهد.