اصول نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
نصب آسانسور در ساختمان قدیمی با توجه به افزایش هزینه های ساختمان سازی در سال‌های اخیر مورد توجه بسیاری از ساکنین ساختمان ها برای افزایش رفاه و راحتی برای جابجایی بین طبقات قرار گرفته است و یکی از محبوب‌ترین ابزارها برای بهبود و ارتقا ساختمان قدیمی محسوب میشود،نصب آسانسور در ساختمان قدیمی اصول و استانداردهای خود را دارد که در اینجا به بررسی نصب این نوع آسانسور میپردازیم
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی باعث کیفیت و ارتقا زندگی ساکنین میشود و همچنین باعث افزایش قیمت بنا و ساختمان خواهد شد که این امر مستلزم رضایت تمام ساکنین ساختمان میباشد و از این رو در چند سال گذشته نصب این نوع بالابر در بین مالکان ساختمان ها مورد توجه قرار گرفته است که دارای اصول،طراحی خاص و انواع آسانسور میباشند که یکی از اولین مواردی که تکنسین آسانسوها در نظر می گیرند ایمنی و محل قرارگیری مناسب آن است و در ابتدا به یکپارچگی ساختاری ساختمان را مورد بررسی قرار میدهند تا تشخیص دهند که ساختمان در برابر نصب آسانسور مقاوم باشد و بعد از بررسی های اولیه به طراحی و نصب آن میپردازند
انواع آسانسور در ساختمان های قدیمی
آسانسورهای هیدرولیک برای ساختمان های قدیمی که فضای محدود دارند یا توان باربری سازه آنها کم است ایده آل هستند و به فضای کمتری برای نصب نیاز داند
آسانسورهای کششی برای ساختمان هایی که فضای بیشتری دارند مناسب هستند و آسانسورهای کششی معمولاً ارزان تر از آسانسورهای هیدرولیک هستند و مصرف انرژی آنها نیز کمتر است.
آسانسورهای بدون موتورخانه جدیدترین نوع آسانسور هستند و برای ساختمان هایی که فضای بسیار محدودی دارند ایده آل هستند و این نوع آسانسورها بسیار مصرف انرژی پایینی دارند.
مزایای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی علاوه بر تغییر ظاهر و مدرن شدن ساختمان دارای مزایای دیگری میباشد
نصب آسانسور در ساختمان باعث افزایش قیمت و ارزش ساختمان میشود و افراد بیشتری خواهان خرید این نوع از ساختمان ها به دلیل رفاه بیشتر هستند
نصب آسانسور افزایش رفاه و آسایش ساکنین را به دلیل راحتی در جابجایی طبقات به همراه خود خواهد داشت
افزایش دسترسی آسان برای افرادی که دارای توان حرکتی محدود مانند سالمندان هستند
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی باعث کاهش بار ترافیک در راه پله ها میشود.
قوانین و شرایط نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی دارای ضوابط و استاندارهای خاص هستند که برای طراحی و نصب این نوع آسانسور باید رعایت شوند:
۱.اصلی ترین شرایط مهم قبل از طراحی و نصب آسانسور رضایت تمامی ساکنین ساختمان میباشد و براساس ماده ۱۲۳ قانون تملک باید تمام ساکنین رضایت خود را اعلام کرده و هزینه ی آن را پرداخت کنند
۲. برای نصب و راه اندازی آسانسور در ساختمان های قدیمی مدیریت و یا مالک ساختمان باید برای اخذ مجوز به مراجع مربوطه مراجعه کند
۳.قبل از نصب و راه اندازی آسانسور باید مقاوم و ایمن بودن ساختمان توسط کارشناس مربوطه تایید شود
۴.بررسی حداقل فضای مناسب برای نصب آسانسور که حداقل ۱۰۰ در ۱۶۰ سانتی متر باید باشد
۵.در صورتی که ساختمان نیاز به نصب آسانسور در بیرون از حریم ساختمان را دارد باید مجوز شهرداری اخذ شود
۶.در صورتی که نیاز به نصب آسانسور به غیر از آسانسور هیدرولیک میباشد باید برق سه فاز آن را تهیه شود،اگر در مسیر نصب آسانسور تاسیسات، لوله‌کشی، کنتور و ... قرار داشته باشد مالکین باید اقدامات لازم جهت جا به جایی آنها را انجام دهند
۷.براساس قانون ۲۳ تملک ساختمان ساکنین طبقات همکف ملزم به پرداخت هزینه آسانسور حتی در صورت استفاده نکردن از آن میباشند
مراحل نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
1. بازدید از محل توسط کارشناسان فنی برای بررسی وضعیت سازه و ارزیابی دقیق ابعاد، ضخامت دیوارها، ظرفیت آسانسورو تعیین محل مناسب آسانسور و بررسی نقشه های ساختمان و تاسیسات موجود برای شناسایی موانع و..
2.طراحی نقشه فنی از محل نصب آسانسور، چاه آسانسور و... توسط تکنسین و اخذ مجوزهای لازم از ارگان های مربوطه و کسب رضایت ساکنین ساختمان طبق قانون تملک ساختمان
3. تعیین دقیق هزینه های پروژه شامل خرید تجهیزات، مجوزها، حمل و نقل، نصب و راه اندازی و برآورد هزینه های احتمالی و...
4. ایجاد فونداسیون و پایدارسازی چاه آسانسور برای تحمل وزن آسانسور و تجهیزات و حفاری گودال آسانسور با ابعاد و عمق مطابق با نقشه های فنی و با رعایت اصول ایمنی و استانداردها.
5. نصب موتور،تابلو فرمان ، ریل های راهنما ،سیستم کنترل و..
6. انجام تست های مختلف بر روی کلیه تجهیزات و سیستم های آسانسور برای اطمینان از عملکرد صحیح و ایمن آنها و صدور گواهی نامه های لازم توسط شرکت نصب و تایید نهایی توسط سازمان مرتبط
7. ارائه آموزش های لازم به ساکنین در خصوص نحوه استفاده صحیح و اصولی از آسانسور وتحویل نهایی آسانسور به ساکنین و ارائه خدمات پس از فروش و گارانتی توسط شرکت نصب.
هزینه نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
هزینه نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی به تا توجه به نوع سیستم آسانسور،قطعات استفاده شده،ظرفیت آسانسور، ارتفاع ساختمان متغییر میباشد و نوع آسانسوری که توسط مالک ساختمان انتخاب میشود به دلیل نیاز به موتور خانه می‌تواند افزایش قیمت چشم گیری داشته باشد در صورتی که آسانسور هایی مانند گیرلس و هیدرولیک دارای هزینه های مقدونی به صرفه تری میباشند
چه نوع آسانسوری برای نصب در ساختمان های قدیمی مناسب است؟
نوع آسانسور برای نصب در ساختمان های قدیمی به عواملی چون فضای موجود،تکنولوژی مورد استفاده،پرداخت هزینه و طراحی ساختمان بستگی دارد،از آنجا که ساختمان های قدیمی به دلیل فرسودگی دارای استحکام پایین تری نسبت به ساختمان جدید دارند یکی از مناسب ترین آسانسورها هیدرولیک میباشد
آسانسورهای هیدرولیکی به دلیل امنیت بالاتر و کارایی بهتر با توجه به قرار گرفتن تجهیزات سنگین و اصلی آسانسور در زیر کابین فشار کمتری به سازه وارد می‌کند و تجهیزات ایمنی آسانسور های هیدرولیک برای نصب در این نوع ساختمان ها بسیار کارآمد تر میباشد
کلام آخر
نصب آسانسور درساختمان های قدیمی می تواند مزایای زیادی برای ساکنین از جمله افزایش آسایش، دسترسی و ارزش ملک داشته باشد و با این حال می تواند چالش هایی را به همراه داشته باشد زیرا نیاز به تخصص در مقایسه با نصب آسانسور در ساختمان های جدید دارد که باید توسط افراد با تجربه و تکنسین های متخصص انجام شود تا امنیت را از طراحی و نصب و راه اندازی برای ساکنین به ارمغان بیاورند، شرکت ایمن آستیاک که دارای مجوز از وزارت صنایع و معادن می باشد با کارشناسان مجرب خود آماده هرگونه مشاوره رایگان به شما عزیزان میباشد تا بتوانید بهترین انتخاب را برای ساختمان های قدیمی خود را داشته باشید