نصب آسانسور درخانه قدیمی با توجه به رشد و گسترش شهرها و نیاز به دسترسی آسان افراد به طبقات مختلف ساختمانها امری ضروری شده است. بهویژه در ساختمانهای قدیمی که فاقد آسانسور هستند که باعث بهبود کیفیت زندگی ساکنان، ارزش ملک می شود اما نصب آسانسور در ساختمانها یک فرآیند با چالشها و تخصص خاص خود است که نیاز به همکاری با یک شرکت معتبر و دارای مجوز می باشد،برای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی در تهران با مشاوران شرکت ایمن آستیاک که دارای مجوز از وزارت صنایع و معادن می باشد در ارتباط باشید
خدمات نصب آسانسور درخانه قدیمی ایمن آستیاک
تهیه نقشه ی ساختمان
تهیه و اجرا نقشه مورد تایید سازمان نظام مهندسی
جانمایی مکان آسانسور
جابه جایی تاسیسات لوله ها و کنتورها در صورت نیاز
ایجاد سازه و اهنکشی کابین
نصب آسانسور
راه اندازی آسانسور
ایجاد کاور دور آسانسور
چالش های نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
محدودیت فضا به دلیل اینکه فضای کافی برای نصب آسانسور پیش بینی نشده است که راهکارهایی مانند نصب آسانسور در قسمت خارجی یا استفاده از مدل های کوچکتر می تواند کمک کننده باشد
ساختار ضعیف بنا به دلیل اینکه بعضی از ساختمان های قدیمی توانایی تحمل وزن اضافی آسانسور را ندارند
نصب آسانسور ممکن است به ظاهر ساختمان آسیب بزند یا ظاهر آن را تغییر دهد
مراحل نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی با هزینه
نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی باید با برنامهریزی تخصصی باشد و به مهارت کارشناسان بستگی دارد:
بررسی سازه و اطمینان از استحکام ساختمان
کسب رضایت دو سوم ساکنین
اخذ مجوزهای لازم و رعایت استاندارد و قوانین نصب آسانسور در ساختمان قدیمی.
انتخاب نوع آسانسور،هیدرولیک که مناسب ساختمانهای زیر ۳ طبقه، نیاز به برق تکفاز، ایمنی بالا و هزینه نصب کمتراست، کششی که مناسب طبقات بالاتر و نیاز به برق سهفاز و چاهک، هزینه نصب بالاتر دارد
آمادهسازی فضا نصب آسانسور با حداقل فضا ۱۰۰×۱۶۰ یا ۱۴۵×۱۴۵ سانتیمتر و تخریب بخشهای غیرسازنده (دیوارها، لولهکشی)، جابجایی تاسیسات و ایجاد چاهک (برای آسانسورهای کششی) یا فضای نصب جک هیدرولیک ، آهنکشی با هزینه تقریبی ۸-۱۰ میلیون تومان برای آسانسور دو توقف است و نصب ریلهای راهنما
نصب کابین و تجهیزات (بدون کابین، کیوسکی، شیشهای) و موتور ،نصب تابلو فرمان، سیمبکسل، و سیستم ایمنی
راهاندازی و تست نهایی و عقد قرارداد سرویس سالانه (هزینه گارانتی: معمولاً ۱ ساله)
هزینه پایه (۲ توقف، ظرفیت ۳۰۰ کیلوگر) | ۱۸۰-۲۷۵ میلیون بسته به نوع کابین و موتور
بدون کابین ۱۸۰-۲۲۸ میلیون
کابین شیشهای ۲۰۱-۲۵۰ میلیون
نوع موتور ایرانی۱۸۰-۲۲۵ میلیون ، ایتالیایی ۲۲۸-۲۷۵ میلیون
آهنکشی و ریلگذاری ۸-۱۰ میلیون
حمل قطعات ۲-۳ میلیون
عوامل مؤثر بر افزایش هزینه نصب آسانسور
نیاز به تخریب و بازسازی افزایش ۱۵-۳۰هزینه
هر طبقه اضافه ۵تا۲۵ میلیون تومان
آسانسور کششی ۱۰-۱۵ درصد گرانتر از هیدرولیک .
استفاده از ریلهای T9 (برای ۵-۱۰ توقف) حدودا ۱۰ درصد افزایش هزینه
نورگیر یا حیاط خلوت فضای کافی و حفظ زیبایی هزینه کمتر
نمای بیرونی پرهزینه به دلیل مالکیت زمین و جریمه شهرداری
راه پله نیاز به جابجایی و بازسازی، اما استانداردتر و هزینه بیشتر
قانون و شرایط نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی
نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی به دلیل محدودیت های فنی و ساختاری که ممکن است وجود داشته باشد، پیچیده تر از ساختمان های جدید است
قوانین و مقررات مربوط به نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی تحت قوانین و مقررات خاصی مانند نیاز به مجوز از شهرداری، بررسی ساختار و شرایط ساختمان و رعایت استاندارد های ایمنی است و بررسی شرایط فنی ساختمان های قدیمی که شامل بررسی ظرفیت بار ساختمان، قدرت سازه ها و نوع مصالح بهکاررفته در ساختار آن است که بررسی این موارد برای اطمینان از ایمنی پروژه توسط کارشناسان بسیار ضروری است.
هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی
هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی به عوامل مختلفی مانند نوع آسانسور، تعداد طبقات و تعداد توقفها، فضای موجود برای نصب و بستگی دارد.:
نوع آسانسور یکی از عوامل مهم در هزینه نصب است مثل آسانسورهای هیدرولیکی که به فضای کمتری نیاز دارند هزینه کمتری نسبت به آسانسورهای کششی دارند
هزینه نصب آسانسور به تعداد طبقات و توقف آسانسور بستگی دارد و نسبت به تعداد طبقات هزینه نصب بیشتر خواهد شد
فضای موجود برای نصب میتواند هزینههای اضافی داشته باشد
ظرفیت بیشتر کابین نیاز به موتور قویتر دارد.
پرداخت هزینه نصب آسانسورتوسط مالکین در ساختمانهای قدیمی
لازم به ذکر است که اگر ساختمان داراي پاركينگ نباشد طبقه همكف نیاز به پرداخت هزينه نخواهد بود
پرداخت هزینه توسط مالكان طبقه دوم دو برابر پرداختي مالكان طبقه اول است
پرداخت هزینه مالكان طبقه سوم دو برابر پرداخت هزینه توسط مالكان طبقه دوم است
پرداخت هزینه مالكان طبقه چهارم دو برابر پرداخت هزینه توسط مالكان طبقه سوم است
مزایای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی
ارتقای ارزش ملک در ساختمان های چند طبقه، ارزش بیشتری پیدا می کنند.
آسانسور به افراد مسن و کسانی که دارای ناتوانی حرکتی هستند کمک می کند تا بهراحتی در ساختمان جا به جا شوند.
افزایش رفاه و امنیت و راحتی ساکنان
کمک به ساکنین معلول و سالمندان
افزایش فضای مفید ساختمان
کمک به زیبایی و لوکس کردن نمای ساختمان
افزایش طول عمر ساختمان
نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی با شرکت ایمن آستیاک
زندگی در ساختمانهای قدیمی و چندطبقه بدون آسانسور، چالشهای زیادی را برای ساکنین، بهویژه سالمندان و کودکان به همراه دارد که علاوه بر این، واحدهای طبقات بالایی این آپارتمانها معمولاً با افت شدید قیمت و رکود در خرید و فروش یا اجاره مواجه میشوند، اما آیا میتوان در این سازهها که فضایی برای چاهک آسانسور پیشبینی نشده، این تجهیزات را اضافه کرد؟
شرکت ایمن آستیاک با سالها تجربه تخصصی در زمینه بازسازی، طراحی و مونتاژ، یکی از مراکز پیشرو در زمینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی و بدون آسانسور است و مهندسان ما با تکیه بر دانش فنی روز و بررسی دقیق ساختار سازهها، بهترین راهکارهای مهندسی را برای اضافه کردن آسانسور به آپارتمان شما ارائه میدهند.
راهکارهای ایمن آستیاک برای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی
نصب آسانسور در وسط راه پله در صورت وجود فضای کافی (حداقل ۱۲۰ در ۱۲۰ سانتیمتر)، سازه آهنکشی در وسط پلهها بنا میشود.
تخریب جزیی پلهها اگر فضا کم باشد، مهندسان ایمن آستیاک با محاسبات دقیق سازهای، بخشی از پلهها را تخریب و بازسازی میکنند تا فضای استاندارد چاهک تامین شود.
نصب آسانسور در حیاط، پاسیو یا نمای ساختمان در شرایطی که فضای داخلی کاملاً بسته باشد، آسانسورهای شیشهای (پانوراما) در بخشهای مشاع بیرونی مانند حیاط یا نورگیر اجرا میشوند که جلوهای فوقالعاده مدرن نیز به ساختمان میبخشند.
سوال متداول نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی
حداقل فضای مورد نیاز برای اضافه کردن آسانسور در چشم پله چقدر است؟
برای نصب یک آسانسور کوچک و کاربردی ۳ نفره، به فضایی با ابعاد تقریبی ۱۲۰ در ۱۲۰ سانتیمتر نیاز است و اگر فضای شما کمتر از این مقدار باشد، کارشناسان ایمن آستیاک پس از بازدید، راهکارهایی مثل استفاده از بالابرهای هیدرولیکی هوملیفت یا جابجایی محل نصب به حیاط و نورگیر را بررسی و پیشنهاد میکنند.
برای ساختمانهای قدیمی آسانسور هیدرولیک مناسبتر است یا کششی؟
در اکثر مواقع آسانسورهای هیدرولیک بهترین گزینه برای ساختمانهای قدیمی هستند و دلیل آن عدم نیاز به موتورخانه در پشت بام ، امنیت فوقالعاده بالاتر، حرکت نرم و بیصدا و امکان راهاندازی با برق تکفاز خانگی در ظرفیتهای پایین است و با این حال، برای ساختمانهای بالای ۵ طبقه، سیستمهای کششی مدرن بدون موتورخانه کاربرد دارند.
قانون رضایت همسایگان برای نصب آسانسور در آپارتمانهای قدیمی چیست؟
طبق قانون تملک آپارتمانها، برای تغییر در مشاعات ساختمان جلب رضایت مالکین الزامی است و اما با توجه به قوانین جدید، اگر عدم وجود آسانسور باعث سلب آسایش جدی و ممانعت از حق استفاده از ملک شود، ساکنین طبقات بالا میتوانند از طریق مراجع قانونی اقدام کنند و همچنین ایمن آستیاک با ارائهی مشاورههای فنی به ساکنین طبقه اول و همکف، در جلب رضایت آنها به شما کمک میکند.
آیا نصب آسانسور باعث کور شدن نور راه پله و تاریکی ساختمان میشود؟
خیر، اگر آسانسور در چشم پله یا بخش نورگیر نصب شود، شرکت ایمن آستیاک از دیوارههای شیشهای برای دوربندی چاهک استفاده میکند و این کار نه تنها مانع ورود نور طبیعی نمیشود، بلکه با ایجاد یک آسانسور پانورامای شیک، ارزش مادی کل ملک را بین ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش میدهد.
هزینه نصب آسانسور در یک ساختمان قدیمی چقدر است و چطور محاسبه میشود؟
قیمت نهایی به فاکتورهایی چون تعداد طبقات و توقفها، نوع سیستم محرکه ، ابعاد کابین، متریال دوربندی چاهک شیشه یا ورقهای فلزی و میزان هزینهها ی تخریب پله یا جابجایی لولههای گاز و آب بستگی دارد و پس از بازدید رایگان تکنسینهای ایمن آستیاک از محل پروژه هزینه مالی را به شما ارائه میشود.
کلام آخر:
فرآیند نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی با توجه به چالشهای فنی و قانونی، نیازمند برنامهریزی دقیق و رعایت استانداردها است،شرکت ایمن آستیاک با دارا بودن تکنسین های با تجربه و ماهر و راه حل های معتبر و دارای استاندارد نصب آسانسور برای مکان هایی با محدودیت های فضاهای کوچک یا کاهش عمق گودال میتواند به شما کمک کند تا با قوانین ایمنی برای ساخت و نصب آسانسور در ساختمان بهترین آسانسور را داشته باشید