بهترین زمان سرویس آسانسور با توجه به اینکه امروزه با رشد ساخت ساختمان های بلند و نیاز به آسانسور بیش از پیش بیشتر شده است و هر سیستمی پس از نصب نیاز به نگهداری و سرویس دارد و این کار باعث عملکرد بهتر دستگاه و ایمنی آن برای کاربران می شود و بعد از دریافت گواهی استاندارد آسانسور سرویس و نگهداری آسانسور به معنای بررسی و بازرسی قطعات آسانسور و نظارت بر عملکرد آسانسور است و باعث می شود از مشکلات و هزینه های زیادجلوگیری شود که بهترین زمان سرویس آسانسور به عوامل زیادی بستگی دارد که در اینجا به بررسی آنها میپردازیم
سرویس آسانسور چیست؟
آسانسورها نقش اساسی در جابجایی افراد و بار در ساختمانها ایفا میکنند و مانند هر دستگاه مکانیکی دیگری برای عملکرد ایمن وصحیح به تعمیر و نگهداری منظم نیاز دارند و یکی از بهترین راه ها برای با اطمینان از اینکه آسانسورها در بهترین شرایط هستند برنامه ریزی منظم برای نگهداری و سرویس دوره ای آسانسور است که تشخیص عیب کارکرد آسانسور دشوار بوده و باید توسط سرویسکار آسانسور صورت گیرد تا در صورت بروز خرابی در اسرع وقت رفع شود وعلاوه برخرابی برای عمر طولانی و کارکرد مناسب مورد بازرسی و بررسی قرار بگیرند و با تعمیر و نگهداری منظم، یک آسانسور تقریبا بین ۱۵ تا ۲۰ عمر می کند اما بسته به نوع کاربرد آسانسور، ممکن است برخی از قطعات به مرور زمان نیاز به تعویض یا تعمیر داشته باشند و زمان مناسب برای سرویس آسانسور ماهی یکبار میباشد که ممکن به علت خرابی ناگهانی قطعات این زمان زودتر باشد
چک لیست سرویس آسانسور
آسانسورها ویژگیهای و نوع خود را دارند و سرویس آسانسور متناسب با نوع آسانسور و میزان ترافیک ساختمان انجام میشود
بازرسی و بررسی کابلها و قرقرهها
بازرسی و بررسی عملکرد دربهای اتوماتیک و سنسورها
بازرسی و بررسی سیستم کنترل و پنلهای برق و الکترونیک
بازرسی و بررسی تست سیستم ترمز اضطراری
بازرسی و بررسی وضعیت روغنکاری و لرزشهای سیستم حرکت آسانسور
و...
بهترین زمان سرویس آسانسور
سرویس و نگهداری آسانسور فرآیند بررسی و اطمینان از عملکرد صحیح آسانسور است و این فرآیند شامل کمک به شناسایی آسیب های اولیه و مشکلات فنی داخل آسانسور و ارائه سریع ترین اقدامات اصلاحی برای آن است که در اینجا به نشانه های بهترین زمان مناسب برای سرویس آسانسور اشاره میکنیم:
آسانسورهای تجاری و صنعتی نسبت به آسانسورهای مسکونی به دلیل که بیشتر مورد استفاده قرار میگیرند به برنامههای نگهداری و سرویس بیشتری نیاز دارند دارند.
برخی از مناطق قوانینی در مورد اینکه چند بار باید آسانسورها سرویس شوند دارند.
مدت زمان سرویس آسانسور بستگی به نوع و مدل آسانسورها و نیز تعداد توقف دارد و اگر سرویسکار نسبت نوع و عملکرد آسانسور در کمترین زمان ممکن به بررسی و سرویس تمامی بخش های آن می پردازد
سرویس در زمان ماهی یکبار آسانسورها ضمن کاهش هزینه ها در طولانی مدت تعداد خرابی ها را به حداقل رسانده و باعث افزایش طول عمر ، ایمنی و قابلیت اطمینان آسانسور می شود.
نشانههای صدای غیرعادی، توقفهای ناگهانی و کاهش سرعت نشاندهنده نیاز به سرویس آسانسور هستند
طول عمر اجزای آسانسور بیشتر از 20 سال باشد و تجهیزات آسانسور ازکارافتاده با عمر زیاد می تواند خطرات ایمنی را برای سرنشینان ایجاد کند و زمانی که آسانسور به طور کلی با یک مشکل عمده روبهرو شده است و نیاز به سرویس و نگهداری بیشتری در مدت زمان کمتری دارند
خرابی مداوم آسانسورها در هنگام استفاده کاربران و بعد از بررسی باید قطعاتی که به مشکل برخوردهاند تعویض یا تعمیر شوند تا آسانسور دوباره عملکرد سابق خود را به دست بیاورد.
افزایش هزینه سرویس و تعمیر آسانسور در طول مدت کم یکی از دلایل سرویس و نگهداری نامنظم آسانسور است
به طور کلی آسانسورها حداقل یک بار در ماه باید توسط یک تکنسین متخصص بررسی شوند و این بازرسی و بررسی ها شامل مواردی مانند عملکرد دربها، دکمهها، چراغها و سیستمهای ایمنی باشد.
مزایای سرویس آسانسور
افزایش طول عمر مفید آسانسور
شناسایی قطعات فرسوده وخراب و تعویض به موقع
پیشگیری از خرابیهای ناگهانی
کاهش هزینههای نگهداری آسانسور
بررسی سیستمهای ایمنی، شامل ترمزهای اضطراری، قفلها برای عملکرد صحیح و ایمنی آسانسور
کاهش فشار بر موتور و مصرف کمتر انرژی
افزایش عمر مفید دستگاه
عملکرد صحیح و پایدار آسانسور
بهبود تجربه خوب کاربران آسانسور
رعایت استانداردهای بینالمللی و کشوری
هزینه سرویس و نگهداری آسانسور
هزینه سرویس و نگهداری آسانسور به عوامل مختلفی از جمله نوع ساختمان، تعداد طبقات، میزان تردد و … تعیین می شود و در صورت نیاز به تعویض قطعه در حین سرویس آسانسور، هزینه تعویض قطعه به هزینه های دریافت شده اضافه می شود بنابراین نمی توان هزینه ثابتی برای آن در نظر گرفت وبهتر است برای سرویس و نگهداری آسانسور به یک شرکت آسانسورمراجعه کرد تا با تشخیص به موقع از هزینه های اضافی جلوگیری شود و ایمنی کاربران آن تضمین شود
بعد از نصب آسانسور نوبت به مرحله سرویس آسانسورمی رسد، سرویس آسانسور در ماه یکی از مهمترین کارهای ساختمان های آسانسور دار است، شرکت ایمن آستیاک دارای یک تیم فنی و متخصص جهت سرویس آسانسور در تهران و حومه می باشد که به سرعت در زمان مشخص شده در ساختمان حضور می یابد که در جهت سرویس آسانسور اقدامات لازم را به عمل آورد و همچنین در صورت نیاز جهت تعمیر و رفع نقوص آسانسور اقدام کند،برای مشاوره رایگان با کارشناسان ما در تماس باشید
سوال متداول سرویس و نگهداری آسانسور
۱. سرویس آسانسور هر چند وقت یکبار باید انجام شود؟
طبق استانداردهای بینالمللی و قوانین ملی ساختمان، سرویس و نگهداری آسانسور باید ماهی یکبار به صورت دورهای انجام شود. حتی اگر از آسانسور استفاده کمی میشود، به دلیل مستهلک شدن روغنها و قطعات مکانیکی، بازبینی ماهانه برای حفظ امنیت ساکنین الزامی است.
۲. هزینه سرویس ماهانه آسانسور چقدر است و به چه عواملی بستگی دارد؟
قیمت سرویس آسانسور نرخ مصوب و سالانهای دارد که توسط سندیکای صنایع آسانسور تعیین میشود و عوامل موثر بر هزینه نهایی شامل تعداد طبقات، نوع آسانسور (کششی یا هیدرولیک)، ظرفیت کابین و ترافیک کاری ساختمان (مسکونی، تجاری یا اداری بودن) است.
۳. تفاوت سرویس و نگهداری آسانسور با تعمیر آسانسور چیست؟
سرویس آسانسور یک اقدام پیشگیرانه است که ماهانه جهت تنظیم قطعات، آچارکشی، روغنکاری و پیشگیری از خرابی انجام میشود. اما تعمیر آسانسور یک اقدام اصلاحی است و زمانی اتفاق میافتد که یکی از قطعات اصلی سوخته یا خراب شده و آسانسور به طور کامل از کار افتاده باشد.
۴. چرا آسانسور هنگام حرکت یا توقف تکان شدید (لرزش) دارد؟
علت لرزش یا تکان خوردن آسانسور معمولاً به سه عامل بستگی دارد:
تنظیم نبودن کفشکهای کابین، ساییدگی ریلهای راهنما، یا خرابی بلبرینگهای موتور و فلکه و این مشکل باید سریعاً توسط سرویسکار بررسی شود تا به موتور و سازه اصلی آسیب جدی وارد نشود.
۵. مسئولیت پرداخت هزینه سرویس و تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟
طبق قانون تملک آپارتمانها، هزینههای جاری و دورهای مانند سرویس ماهانه و هزینه برق آسانسور بر عهده مستاجر است. اما هزینههای اساسی و عمرانی مانند تعویض موتور، گیربکس، سیمبکسل و بازسازی کلی بر عهده مالک ساختمان است.
۶. آیا طبقه همکف یا اول میتواند از پرداخت حق شارژ و هزینه آسانسور خودداری کند؟
خیر، طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، آسانسور جزو مشاعات و قسمتهای مشترک ساختمان است و پرداخت هزینههای مشاعات الزامی است و هیچ یک از مالکین یا ساکنین نمیتوانند به دلیل عدم استفاده، از پرداخت هزینههای سرویس و تعمیر آن خودداری کنند.
۷. علت اصلی توقف ناگهانی آسانسور بین طبقات چیست؟
اصلیترین دلایل توقف ناگهانی آسانسور شامل قطع ناگهانی برق ساختمان،تحریک شدن سنسورهای ایمنی،باز شدن ناگهانی درب یکی از طبقات توسط کاربران، یا داغ کردن موتور آسانسور به دلیل ترافیک بالا و اضافه بار است.
۸. بیمه مسئولیت آسانسور چیست و آیا داشتن آن اجباری است؟
بیمه آسانسور، خسارتهای جانی و مالی احتمالی ناشی از حوادث آسانسور را تحت پوشش قرار میدهد و داشتن این بیمهنامه برای مدیران ساختمان اجباری است و نکته مهم این است که اگر آسانسور تاییدیه استاندارد و قرارداد سرویس ماهانه معتبر نداشته باشد، شرکت بیمه در صورت بروز حادثه هیچ خسارتی پرداخت نخواهد کرد.
۹. عمر مفید قطعات اصلی آسانسور (مثل سیمبکسل و موتور) چقدر است؟
عمر مفید قطعات به کیفیت اولیه و نحوه سرویسدهی بستگی دارد و به طور متوسط عمر مفید موتور آسانسور بین ۱۵ تا ۲۰ سال ، تابلو فرمان ۱۰ تا ۱۵ سال و سیمبکسلها بین ۵ تا ۸ سال است و سرویس منظم ماهانه میتواند عمر مفید این قطعات را تا دو برابر افزایش دهد.
۱۰. در صورت گیر افتادن در آسانسور چه اقداماتی باید انجام دهیم؟
اول از همه آرامش خود را حفظ کنید؛ کابین آسانسور هرگز سقوط نمیکند و اکسیژن آن تمام نخواهد شد و سپس اقدامات زیر را انجام دهید:
دکمه آلارم (زنگ خطر) یا دکمه تلفن داخل کابین را فشار دهید.
با شمارههای اضطراری داخل کابین یا شماره همراه مدیر ساختمان تماس بگیرید.
به هیچ وجه سعی نکنید درب کابین را با زور باز کنید یا از آن خارج شوید و منتظر کلید اضطراری سرویسکار یا آتشنشانی بمانید.